こんにちは。
有限会社FP PLUSです。

相続した実家や、
転勤で使わなくなった自宅が遠方にあると、
「現地へ通えないから売却は難しいのでは」
と感じるかもしれません。

訪問回数を抑えながら
売却を進める方法を見ていきましょう。

遠方にある空き家も売却できる

空き家売却では、
所有者が家の近くに
住んでいる必要はありません。

不動産会社が現地を確認できれば、
電話やメールを使いながら
売却活動を進められます。

売却の基本的な流れは次のとおりです。

✅ 不動産会社へ相談する
✅ 現地調査と査定を依頼する
✅ 売却方法と売出価格を決める
✅ 媒介契約を結ぶ
✅ 買主を探して売買契約を進める

現地訪問を減らす進め方

遠方の空き家売却では、
「何回行くか」よりも
「一度の訪問で何を済ませるか」
が重要です。

室内や残置物の確認を
同じ日に済ませれば、
往復の回数を抑えられます。

査定前には、
固定資産税の納税通知書や
登記関係書類、購入時の資料などが
手元にあるか確認しておきましょう。

📄 郵送で進められる手続き

媒介契約や書類確認は、
状況に応じて郵送などで
進められる場合があります。

売主本人が契約場所へ行けない場合は、
契約書を郵送して
署名・押印する持ち回り契約などを
利用できることがあります。

家族が代理で手続きを行う場合でも、
本人確認や意思確認が求められます。

売却前に確認したい三つのこと

売却活動を始める前の準備によって、
その後の負担が大きく変わります。

特に確認しておきたいのは、
名義、家財・残置物、
売却費用の三点です。

✅ 相続登記が済んでいるか
✅ 家財や残置物がどれくらいあるか
✅ 仲介手数料や諸費用を差し引いた
　  手取り額はいくらになるか

相続した家が亡くなった方の
名義になっている場合は、
司法書士へ相談し、
売却前に相続登記を行いましょう。

🔑 鍵の受け渡しも先に決める

意外と忘れやすいのが鍵の管理です。

不動産査定や購入希望者の内覧に備え、
室内へ入れるようにしておく必要があります。

鍵の受け渡し方法を
不動産会社と決めておけば、
内覧のたびに現地へ通う必要がありません。

郵便物の確認や庭木の手入れ、換気など、
売却までの空き家管理についても
相談しておくと安心です。

仲介と買取を比較し、
価格を重視するのか、
売却期間を短くしたいのかに合わせて
売却方法を選びましょう。

遠方の売却は早めの相談から

遠方にある空き家でも、
現地で対応できる不動産会社へ依頼すれば、
移動の負担を抑えながら売却を進められます。

有限会社FP PLUSは、
愛知県安城市根崎町に拠点を置き、
空き家売却をはじめ、
土地売却、戸建て売却、
マンション売却などの相談に対応しています。

相続や登記が関係する
空き家売却にも対応しています。

「まだ家財が残っている」
「名義が分からない」
「現地へ行ける日が限られている」
という段階でも構いません。

まずは分かる範囲の情報から、
有限会社FP PLUSへご相談ください。
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